菊城·雲璟台之前富逸城展廳一開，人頭湧湧，好多客圍住銷售傾足半個鐘，熱度勁爆。

項目首開嘅建面約185㎡戶型，數據同設計真係顛覆咗對大平層嘅認知。

實用率冠絕中山，新規後成絕版

依家中山嘅四代宅項目，實用率做到130%已經好出色，但雲璟台仲癲，可以話係現時中山最高，冇對手。呢組185㎡新產品，淨係贈送面積就超過130㎡，獨立電梯廳、浮島空中庭院、飄窗同設備平台全部唔計面積，每寸都係真正用得著嘅空間。

計落條數，用大平層價錢住出別墅體感。今年3月出新規之後，實用率普遍俾人斬咗1-2成，未來新項目好大機會回落到120%左右。所以雲璟台唔單止係現時數一數二，仲係之後新盤好難超越嘅存在。

前庭後院搬上高層。浮島空中家院夠獨創

打開戶型圖，最搶眼一定係「浮島空中家院」。

景觀陽台連接巨幕大廳，將紫馬嶺綠意同日際線引入室內，呢個係「前庭」。

但驚喜喺後面，電梯廳同次臥另一邊收埋一個「後院」，完全獨立，藏風聚氣。

業主可以喺高空擁有私家綠化平台，種花、宴客、休閒都得，真正有別墅先有嘅庭院感覺。

「家族中堂」夠氣派，  270°環幕做背景

個廳叫「家族中堂」，用巨幅玻璃幕牆取代實牆，做出270°環幕視野。餐、廚、廳、陽台全部打通，同景觀前庭院交融，業主可隨時行出戶外。餐廳夠位放8-10人圓枱，係成個家族嘅情感圓心。

「四葉草全套房」設計，三代同堂各有天地

四個房分佈喺四個角，三個係套房，甚至可改做四個套房，廁所都唔使混用。

主人套房係總統套房級數；次主套房近父母方便夜晚照顧；長老套房同主人房隔住大廳，晨早活動唔怕嘈到後生；仲有個多功能房。相比舊規四葉草成日有動靜不分、共用廁所嘅問題，呢個設計完全避開晒。

獨立電梯廳顯赫歸家，細節滿分

獨立電梯廳入戶，私隱度夠高，超11㎡嘅電梯前廳可做功能空間。由電梯廳到玄關，再入家族中堂同露台，層層遞進。

偶數層戶型，電梯廳仲駁通浮島後院，親朋聚會BBQ都唔怕影響室內。

CBD黃金十字，1.7超低密土地

項目揀正中山路同起灣道嘅黃金十字軸，匯聚全市最密集政務機構、最高濃度商業配套同最優質教育醫療資源。

喺1.7超低容積率基礎上，主動退讓建築密度，為抬板建築留夠空間。

驚艷中山嘅抬板園林，三重園林四層景

雲璟台師法蘇州網師園，將「步移景異」智慧搬到東區CBD上空。

一條遊園動線串聯四重遞進園境：初入全景畫卷；緩步拾階，景致向內收攏；再沿小徑往上，花木可觸，水景可親；登臨高處，紫馬嶺千畝綠意、東區天際盡收眼底。

項目外享紫馬嶺、華僑公園雙公園，內藏立體私園，將生態資源私有化。

雲璟台相信「我哋塑造建築，而後建築塑造我哋」。呢個理念源自貝聿銘家族故事：叔祖貝潤生修繕獅子林，父親貝祖詒主持外灘中銀大樓，童年喺獅子林長大嘅貝聿銘終成一代大師。

建築係家族記憶、審美風骨同精神信仰嘅容器。

雲璟台要用建築力量重塑中山層峰生活方式，等空間滋養格局、傳承家族底蘊。

目前小欖城市展廳同富逸城美學展廳已開放，有興趣嘅朋友記得去睇睇。