中山市住房和城乡建设局近日正式发布《中山市房地产交易情况（2026年第二季度）》，披露晒全市第二季度一手同二手嘅最新网签数据。统计显示，第二季度中山一二手房合计网签共29,161套，个市交投都几旺。

先睇一手市场。今年第二季度，全市一手商品房累计网签14,275套，总签约面积101.78万平方米。其中，一手住宅网签5,416套，住宅签约面积63.52万平方米。数据反映，虽然一手市场交投活跃，但商业、办公等非住宅类物业都占咗一定比例。

再睇二手市场。第二季度全市二手存量房累计网签14,886套，总面积180.84万平方米。值得留意嘅系，二手住宅网签高达11,289套，住宅签约面积138.48万平方米。无论从套数定系面积去计，住宅都系二手房交易嘅绝对核心，成交主要以刚需换楼同首次置业撑起。而且，整体嚟睇，二手成交量已经跑赢一手，反映市场换楼链条几顺畅。

具体到各镇街表现，根据网签套数排行，一手新房市场方面，交投最旺嘅五个区份依次为：火炬高新区、坦洲镇、三乡镇、翠亨新区（含南朗街道），紧随其后嘅有东区街道、西区街道同石岐街道。至于二手市场方面，交投最集中的区份同新房大致重叠，火炬高新区、坦洲镇、三乡镇、石岐街道依然稳占前列位置。由此可见，呢几个区份无论系对新楼定系旧楼，市场需求都相当扎实。

将视线拉阔到今年上半年（1至6月）嘅整体表现，全市一手商品房网签面积同比上升12.94%，而二手房网签面积同比亦上升13.06%。两组数据都录得逾一成嘅增长，显示中山楼市喺今年上半年保持咗稳步向好的势头。