剛收到的最新數據，2026年6月份中山樓市成績表派發，住宅網簽數字錄得1,536套，雖然按月輕微回落約19%，但按年計其實升咗9.0%，而且仲係連續4個月錄得升幅，即係所謂嘅「4連漲」。連同商辦及其他物業，6月全市商品房網簽共4,304套，按月微升3.4%。睇返各區表現，坦洲繼續成為交投心臟地帶，以232套住宅網簽榮登區域榜首，西區同東區分別以166套及160套緊隨其後，穩佔三甲。

焦點新盤續領風騷

項目排名方面，西區「華潤仁恒公園四季」 表現最為搶眼，單月網簽143套，成為6月住宅銷冠。東鳳「國創星匯花園」 以95套位列第二，坦洲「錦繡國際花城」 就以66套排第三。第四至第十位嘅項目依次為：三鄉「華發觀山水」（63套）、石岐「城建綠城·江山和鳴」（55套）、坦洲「逸駿半島」（50套）、馬鞍島「中興智慧城懿禧府」（39套）、馬鞍島「招商臻灣府」（38套）、南朗「錦繡海灣城」（33套），以及並列第十、各網簽32套嘅東區「寶龍城」同坦洲「中澳春城」。

商辦物業東區跑出

商辦物業方面，6月全市網簽183套。東區成為核心成交區，錄得44套，主要來自「岐江天寓」嘅商舖產品，該項目亦以40套成為商辦項目榜首。南頭及西區則分別以22套及17套位列區域第二、三名。商辦項目第二、三位競爭激烈，南頭「海雅繽紛城」及火炬「港航匯」各錄15套，並列亞軍；板芙「銀華花園」以13套排第四。

發展商格局初定

總結6月發展商表現，敏捷以全盤99套網簽成為月內冠軍，國創就以95套緊追其後，排第二。華潤同仁恆兩大發展商各有72套成交，並列季軍。其餘前十排名依次為：保利（68套）、華發（63套）、逸駿（50套）、中澳（46套）、優順置業（39套）及招商（38套），大致反映市場主要購買力仍集中於品牌及具規模項目。

值得留意嘅係，雖然住宅按月成交量略為回調，但無阻整體向上的勢頭，「4連漲」格局已清晰確立。隨著第二季結算，下半年發展商推盤步伐同定價策略，將會係後市關鍵。